土地出让金的收费规则是什么？

土地出让金的收费规则依据评估价和成交价确定。按评估价的40%或成交价的40%（不低于基准地价）收取，划拨土地按基准地价的40%收取。《XX土地管理法》等规定了土地出让金的计算方式，未按规定缴纳可能面临法律责任。不及时缴纳，将影响土地使用权的合法性和项目的正常推进。
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处理土地出让金问题，常见方式为评估确定金额、按成交价计算或按基准地价计算。具体选择时，应考虑土地性质、评估价值及市场成交价，确保合法合规并避免后续法律风险。
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土地出让金问题处理方式如下：1.评估价方式：委托土地估价机构评估，按评估价的40%收取。2.成交价方式：不低于基准地价时，按成交价的40%收取；低于时，按全部地价的40%收取。3.划拨土地方式：直接按基准地价的40%收取。根据不同土地性质和具体情况，选择合适的方式确保正确缴纳土地出让金。